Appartement - 113 m² - 4 pièces à Charleville-Mézières

Charleville-Mézières, à proximité immédiate du théâtre, découvrez ce magnifique appartement de caractère, situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble calme.

Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique mêlant parquet bois, cheminée et beaux volumes.

Caractéristiques :

113 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse

2 chambres

Cuisine et espaces fonctionnels

Place de parking privative (rare en centre-ville)

Petit immeuble bien entretenu comprenant :

locaux professionnels (dentiste et kinésithérapeute)

un seul autre appartement sous les combles

Conditions :

Loyer : 730 €

Charges : 20 € (électricité des communs + nettoyage)

Libre de suite

Appartement rare à la location par sa surface, son charme et son stationnement.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 322045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Honoraires à la charge du locataire : 800,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €
Dépôt de garantie : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr