Immeuble - 120 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT. Secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseur. Immeuble comprenant deux appartements T3 avec deux entrées séparées. Deux duplex, sans parties communes. Chaque appartement a sa propre entrée et son propre numéro. Premier appartement : 51 m², anciennement loué 490 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Deuxième appartement : 68 m² au sol (56 m² habitables), anciennement loué 520 € + 30 € de charges (incluant l’eau et les ordures et l'entretien de la chaudière gaz). Ancien rendement locatif annuel hors charge : 12 120€. Rentabilité brute : environ 9.5%, offrant un excellent rendement locatif. Rentabilité net : Environ 8.1%. Taxe foncière : 1 070 €. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. L’immeuble est en excellent état. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.