Appartement - 176 m² - 6 pièces à Charleville-Mézières

Charleville-Mézières – Centre-ville, à deux pas de la Place Ducale

Situé au cœur de Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la Place Ducale, ce superbe appartement haussmannien de 176,83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), au sein d'une petite copropriété de 11 lots.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.

Côté confort et prestations :
Double vitrage PVC
Volets manuels
Chauffage individuel au gaz

Les annexes complètent avantageusement ce bien :
Une cave
Un grenier
Une place de parking extérieure dans une cour sécurisée par portail

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 100 € / mois
Taxe foncière : 2 200 € / an

Un bien rare par sa surface, son cachet et sa situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour les amateurs de l'architecture haussmannienne souhaitant vivre en centre-ville.

Cette annonce référence 316843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE LEROY (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 94160286400014.

Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr