Maison - 173 m² - 5 pièces à Charleville-Mézières

Maison de caractère rénovée - 173 m² - Flize

Votre conseillère Shana WURMSER Mathieu Immobilier & Conseils vous propose cette magnifique maison individuelle des années 30, entièrement rénovée avec goût.

Décorée par une décoratrice d'intérieur, cette maison allie charme de l'ancien (parquet massif, moulures, volumes) et confort moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin : papiers peints élégants, teintes raffinées, aménagements sur mesure parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.

Située à Flize, Commune dynamique et recherchée offrant toutes les commodités, écoles, pharmacie, commerces, transports, à seulement 15 minutes de Charleville-Mézières.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine dinatoire, équipée, moderne et conviviale, une salle à manger donnant accès à la partie extension composée d'un salon lumineux avec plafond cathédrale, offrant de nombreux aménagements (bibliothèque, banquette de lecture, télévision dissimulée), une buanderie et un wc séparé.
Profitez des extérieurs avec un accès direct à la terrasse et au jardin clos.

Au premier étage, une chambre parentale avec une pièce dressing/bureau. Une salle d'eau, un WC séparé et une seconde chambre. Le couloir offre également un espace bureau optimisé et lumineux.

Au deuxième étage un vaste palier dessert une chambre, une salle de bain/wc et une pièce pouvant être utilisée en bureau/chambre/salle de jeux...

Une cave voutée complète ce bien.

Une maison coup de c½ur, mêlant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie soigné et spacieux.

Chauffage; électrique et poêle à granulés.
Tout à l'égout.
Taxe foncière; 832¤

Date de réalisation des diagnostics : 09/04/2025 Performance énergétique : classe C (161kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : classe A( 5kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2 950euros par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75075272700024