Appartement - 90 m² - 5 pièces à Charleville-Mézières

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Appartement de standing à Charleville-Mézières 'Hôtel de ville' - 5 pièces - Rénové - Terrasse - Cave. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et moderne avec ascenseur, cet appartement exceptionnel de 90 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement dispose d'un balcon-terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable et dégagée sur la Meuse et son environnement verdoyant. Profitez pleinement de cet ensoleillement et de cette vue exceptionnelle depuis votre espace de vie de 44 m² avec une cuisine semi-ouverte haut de gamme. Les trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que la salle d'eau refaite à neuf et la buanderie ajoutent à la praticité de ce bien d'exception. De nombreux rangements et dressings sont intelligemment intégrés dans tout l'appartement, offrant une organisation optimale et un espace de vie dégagé. Les matériaux et équipements haut de gamme, le double vitrage, et le chauffage collectif inclus dans les charges assurent un confort optimal toute l'année. Les charges mensuelles de 280 euros incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'assurance, l'ascenseur et la minuterie. De plus, la présence de la fibre dans le bâtiment garantit une connectivité rapide et fiable. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de la ville dans un cadre moderne et sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.