Maison - 139 m² - 6 pièces à Charleval

Nicolas Joret vous propose en exclusivité cette belle maison de village de 139 m² habitables (184 m² de surface utile), idéalement située en plein centre de Charleval, à seulement 25 minutes de Salon-de-Provence. Un bien rare, alliant charme, volumes généreux et agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie mixte.

La maison bénéficie d'un usage habitation et commerce, offrant ainsi la possibilité d'exercer une activité professionnelle sur place tout en profitant d'un cadre de vie confortable.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend une spacieuse entrée de 16 m², un salon-séjour lumineux de près de 30 m² avec poutres apparentes, une grande cuisine dinatoire de 18 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante de plus de 21 m², idéale pour organiser le quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses (de 11 à 17 m²), dont trois sont équipées de la climatisation réversible. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble : l'une avec baignoire, l'autre avec douche.

Côté prestations, la maison est très saine et en très bon état général : toiture refaite en 2016, façade soignée, double vitrage, fibre optique, deux WC dont un indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également d'un grand espace de stockage avec une cave de 23 m².

Située au coeur du village, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison allie parfaitement vie pratique et douceur de vivre provençale. Une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.- (Agent commercial Provence-Immo immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.