Appartement - 90 m² - 3 pièces à Charenton-le-Pont

Exclusivité Groupe George 5. Charenton écoles.

Dans un immeuble semi-récent entretenu à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bois de Vincennes, bel appartement de 89,91 m² Loi Carrez avec un vrai potentiel d'aménagement, situé au 2ème étage par ascenseur.

Au calme, lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, pourvu de beaux volumes et d'un plan optimisé, il se compose de la façon suivante :
Une entrée dessert une cuisine dinatoire, le séjour salle à manger prolongé d'un balcon de plus de 7 m2 et d'un couloir de rangements menant à un dressing, 2 chambres de 12-13 m2, une salle d'eau et une salle de bains, chacune dotée d'un WC et de pavés de verre apportant de la lumière naturelle.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un box 2 places en enfilade.

Potentiel d'aménagement :
- Création d'une 3 eme chambre de 13,70 dressing inclus possible.
- Création d'une cuisine ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon d'une surface globale de 29 m2 voire 33 m2 s'il n'y a plus de séparation avec l'entrée.

A savoir : peintures (petites retouches à prévoir), fenêtres double vitrage et oscillo battantes récentes.
Sans urgence : pièces d'eau à mettre au goût du jour

Situation recherchée. métro Charenton - Ecoles (ligne8). Accès rapide à l'Autoroute de l'Est.

Contact : Stéphanie Garraud 0660154544

Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -

CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -

Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris -

Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr