Local commercial - 70 m² - 1 pièce à Charenton-le-Pont

Pour cause de changement d'activité, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente, EXTRACTION 400, et très grande CAVE, au centre de Charenton, ligne 8.1ère salle de 30 m² : 32 couverts 2nde salle de 24 m² : 16 couverts Vitrine : 6,5 ml TERRASSE permanente : 20 couverts Redevance annuelle : 500 € Toilettes femmes Toilettes hommes Comptoir tout équipé Licence Restauration Cuisine toute équipée : 11 m² EXTRACTION 400 Réserve au rdc : 5 m² 2 caves au sous-sol : 45 m² Chambre froide, congélateurs, réserves Caves idéales pour le maintien des vins au frais CA 2022 : 295 k€ CA 2023 : 280 k€ (car fermé 1 mois) Loyer : 1600 k€ / mois Charges comprises ! Bail renouvelé le 15 juin 2023 Taxes foncières : 1350 € / an Electricité : 750 € / mois Gaz : 600 € / mois GRANDE SURFACE - PETIT LOYER - TRES BIEN SITUE A saisir : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.