Appartement - 57 m² - 3 pièces à Charenton-le-Pont

Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * À 200 mètres de la rue de Paris et des commerces du centre-ville, au sein de la résidence du 18 quai des Carrières (immeuble aux dernières normes suite à un récent ravalement avec étanchéité des façades avant et arrière) beau 3 pièces REFAIT À NEUF de 57 MÈTRES² Carrez, sans place perdue. * Cet appartement, au 8e étage (sur 10) AVEC ascenseur, traversant avec une vue dégagée, exposé est-ouest et lumineux, est composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée et équipée sur mesure neuve, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace dressing sans oublier une cave saine au sous-sol. Ajoutez à cela des portes-fenêtres récentes en double-vitrage côté quai des Carrières, une cave en sous-sol et un bon DPE 'D', le tout dans une copropriété avec une toute nouvelle étanchéité extérieure totale de qualité rendant l'immeuble aux normes selon la loi de transition énergétique. À 3 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, le métro Charenton-Écoles (M8) à 7 minutes, ainsi que 7 lignes de bus, sans oublier la Mairie, le groupe scolaire et les supermarchés et centres commerciaux facilement accessibles. Accès à l'autoroute A4 en 4 minutes. Charges de copropriété incluant le CHAUFFAGE : 191 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2023 : 1.191 Eur. Eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Électricité aux normes sans anomalies. _______________________________________________ La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ * CE 3 PIÈCES HOMOGÈNE ET AU PRIX SERRÉ, À MOINS DE 5.615 EUR. LE M², EST UN BIEN QUI REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR CHARENTON. * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.