Maison - 320 m² - 9 pièces à Charentilly

À l'abri des regards, lovée dans un écrin de verdure de près de 3 800 m², cette propriété d'exception déploie environ 320 m² habitables où se rencontrent avec élégance esprit de maison de famille et art de recevoir.
Ici, chaque espace invite à la douceur de vivre, dans une atmosphère paisible et authentique.
Dès le seuil franchi, les volumes généreux de la salle à manger s'ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
Les larges ouvertures cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants et prolongent naturellement la vie intérieure vers la terrasse, propice aux déjeuners d'été et aux longues soirées sous les étoiles.La cuisine, chaleureuse et parfaitement équipée, pensée comme un lieu de partage, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.
Un grand bureau attenant, facilement transformable en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Un espace bien-être avec sauna vient compléter ce niveau, véritable invitation au lâcher-prise.

À l'étage, trois chambres aux proportions harmonieuses offrent chacune leur salle d'eau privative, cocons préservés pour accueillir famille et hôtes dans un confort absolu.
Deux annexes indépendantes abritent trois chambres supplémentaires dédiées à l'activité de chambres d'hôtes, aujourd'hui parfaitement en place. Une organisation idéale pour conjuguer hospitalité et sérénité, sans jamais troubler l'intimité de la demeure principale.

À l'extérieur, le jardin paysagé compose un décor enchanteur : potager généreux, fontaine murmurante, massifs fleuris et piscine discrètement intégrée créent un cadre bucolique, propice aux instants suspendus et aux plaisirs simples au fil des saisons.
Au coeur de cet écrin végétal, une piscine chauffée bordée de sa terrasse invite aux bains de soleil, aux après-midis d'été et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un double garage complété par un carport permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité.

La propriété se distingue également par la qualité de ses équipements : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires viennent conjuguer confort moderne et performance énergétique.
Un lieu rare et inspirant, idéal pour une résidence principale mêlant projet de vie et activité d'accueil, à seulement quinze minutes de Tours, où la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles expressions.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS