Maison - 113 m² - 5 pièces à Charentenay

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Charentenay – Charmante Maison de 5 Pièces avec Cour, Terrasses, Caves et Jardin non attenant Située dans le paisible village de Charentenay, cette belle maison de 113 m² parfaitement entretenue allie confort, luminosité et authenticité. Elle conviendra idéalement à une famille ou à des amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès à la terrasse extérieure par l'entrée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second WC. La maison a bénéficié d’une rénovation soignée, combinant des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. L’intérieur est fonctionnel et prêt à vivre, sans travaux à prévoir, les diagnostics sont impeccables. À l’extérieur, une cour-terrasse bien aménagée offre plusieurs espaces distincts : - une zone pour étendre le linge ou jardiner, - un coin détente abrité pour installer un salon de jardin, - un espace repas extérieur idéal pour profiter des beaux jours. - L’accès aux trois caves voûtées se fait par la cour, offrant un vaste espace de stockage. Un grand garage ainsi qu’un tres grand grenier propre et sain complètent l’ensemble, laissant la possibilité de créer du rangement supplémentaire ou d’envisager un agrandissement. Un jardin non attenant, situé à moins de 50 mètres, permet également de profiter d’un coin de verdure pour les amateurs de nature ou de petits potagers. Les atouts : - Maison parfaitement entretenue et lumineuse - Espaces extérieurs multiples et fonctionnels - Rénovation récente, aucun travaux à prévoir - Grand garage, caves et grenier exploitable - Jardin non attenant à proximité immédiate Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de vous rendre compte rapidement de la qualité de cette maison. Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.