Maison - 60 m² - 3 pièces à Charentenay

Iad France - Charlotte CRUZ (06 98 40 47 07) vous propose : À CHARENTENAY, 25 mns d'Auxerre, village disposant d'une école et d'un commerce multiservices. Charmante maison mitoyenne de 60 m² habitables idéale pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! Elle vous séduira à coup sûr par la qualité de son aménagement optimisé en offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 18 m² à l'atmosphère conviviale et chaleureuse avec sa cuisine ouverte de 8 m², une chambre et une véranda. À l'étage ensuite, accessibles depuis un joli escalier, ce sont une chambre exposée sud de 13 m², une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC qui sont proposés. Vous profiterez également d'un extérieur paisible grâce au calme du jardin et au ru. À noter la présence d'une belle cave voûtée de 24 m² ainsi qu'un espace pouvant servir d'abri de jardin. Pour ce qui est du confort enfin, cette maison raccordée à l'assainissement collectif est chauffée à l'électricité et au bois. Vous l'aurez compris, ce cocon est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à changer quelques tuiles et éventuellement une fenêtre actuellement en simple vitrage. Saisissez alors au plus vite cette opportunité et organisons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CRUZ EI (ID 56878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 533278487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.