Maison - 247 m² - 6 pièces à Charentay

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 247 m², idéalement située à Charentay. Ce bien exceptionnel, réparti sur deux niveaux, se compose de 6 pièces offrant un espace de vie généreux et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère lumineuse et les volumes impressionnants de cette demeure.

La maison abrite quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un petit salon, agrémenté d'une verrière élégante, invite à la détente et à la contemplation. La suite parentale, avec sa mezzanine, constitue un véritable havre de paix.

Les espaces fonctionnels ne manquent pas : un bureau, un dressing, une buanderie, un cellier et des dégagements ingénieusement aménagés complètent ce bien. Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel au gaz, un poêle à pellets, du double vitrage, la fibre optique et des sols en béton ciré qui confèrent une touche contemporaine à l'ensemble.

À l'extérieur, un terrain piscinable de 1 784 m², dont un jardin de 1 600 m², vous offre un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours.

La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes de la gare, vous rejoignez Lyon Part-Dieu en 30 minutes. Pour vos voyages vers Paris, la gare de Mâcon, à moins de 30 minutes, vous permet de rallier la capitale en 1h30. Les familles bénéficieront de la proximité d'établissements scolaires de qualité, tant publics que privés.

Caractéristiques techniques
- Surface : 247 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1900
- Chauffage : individuel au gaz + poêle à pellets
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 422 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.