Immeuble - 435 m² à Charency-Vezin

Bien rare à Charency-Vezin – Ancien commerce + habitation – 435 m² de potentiel
Mme Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez BL-AGENTS, a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel situé au cœur de Charency-Vezin.
Ancien commerce avec maison d’habitation, cette bâtisse unique offre une multitude de possibilités : ouverture d’un commerce, création d’un gîte, location de salle, projet événementiel, division en appartements… Tout est envisageable.

Partie commerce – Un espace professionnel prêt à revivre
Salle avec bar de 51 m², idéale pour un café, un espace associatif ou une activité événementielle

Toilettes hommes / femmes

Accès PMR pour le rez-de-chaussée

Salle de réception de 50 m²

Cuisine professionnelle de 22 m²

Piste de jeu de quilles des années 70, fonctionnelle et extrêmement rare

Chaufferie avec accès direct à un terrain d’environ 180 m²

Électricité et plomberie entièrement rénovées côté commerce

Partie habitation – 100 m² à aménager selon vos envies
La partie habitation offre un bel espace de 100 m², composé de :

3 chambres de 13 m², 18 m² et 19 m²

Salle de bain de 8 m²

Pièce supplémentaire de 13 m² à aménager (bureau, dressing, chambre…)

Pièce de vie de 24 m², pouvant être ouverte sur la pièce attenante pour créer un grand espace convivial

Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable

Caractéristiques techniques
Superficie totale : 435 m²

Chauffage au fioul

DPE : C

Assainissement : tout-à-l’égout

Taxe foncière : 2 254 €

Un bien aux possibilités infinies
Ce bien rare permet d’imaginer une multitude de projets :

commerce + habitation,

gîte ou salle de réception,

division en plusieurs appartements,

investissement locatif,

projet professionnel ou familial.

Venez découvrir ce bien d’exception
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse unique.

Prix : 220 000€ FAI
DPE : C
Taxe foncière : 2 254€

Contactez-moi pour organiser un rendez-vous.

Mme Pierre Sophie
Conseillère en immobilier – BL-AGENTS -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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