Maison d'architecte - 360 m² - 13 pièces à Charchilla

Propriété de caractère située à Charchilla au cœur du Parc naturel du Haut-Jura, s'élève sur trois niveaux avec une surface d'environ 360 m2 et profite d'un vaste domaine arboré d'environ 13 000 m2 avec jardin, terrasses et dépendances.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de Moirans-en-Montagne et de ses écoles, commerces et services médicaux, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Vouglan, avec un accès aux plages de Maisod et de La Mercantine en une dizaine de minutes à pied. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des activités de plein air comme pour une vie familiale proche de la nature.

Édifiée à l'origine au milieu du XIXe siècle, cette belle bâtisse en pierre d'environ 360 m2 a été entièrement rénovée avec soin au début des années 2000, mariant le charme de l'ancien (pierre, parquet massif, cheminée, poêle à bois) au confort actuel. L'habitation principale est indépendante et accueille trois chambres, une salle de bain, un salon lumineux ouvert sur une terrasse et un accès extérieur privatif.

Un second espace est aujourd'hui organisé en chambres d'hôtes de standing, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Il se compose de quatre suites familiales avec chacune leur salle d'eau, d'un salon-bibliothèque convivial, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Un espace bien-être complète l'ensemble, avec sauna, baignoire balnéothérapie pour deux personnes et table de massage, offrant de belles possibilités pour une activité touristique ou un usage privé.

Les extérieurs proposent de nombreuses dépendances et aménagements : une grande grange d'environ 100 m2, trois box pour chevaux, un vaste potager, une serre d'environ 20 m2, une fontaine en pierre et une cuisine d'été. Les larges espaces extérieurs, en prairies et jardins, se prêtent idéalement à la détente, aux loisirs de plein air et à l'accueil d'animaux.

Côté confort, la maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement : double vitrage, chaudière bois, poêle à bois, et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude en période estivale. L'ensemble forme une propriété de prestige au caractère affirmé, offrant un potentiel évident pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte de charme, tout en constituant une résidence principale ou secondaire de qualité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1455 € / an
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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