• Appartement - 62 m² - 3 pièces
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270 000 €
62 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Appartement ancien dans petit immeuble des années 1900 au coeur du village de Charbonnières les Bains (Ouest Lyonnais). Découvrez ce bien atypique, doté d'une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour formant un espace de plus de 40 m² (possibilité de créer une 2 ème chambre ou un bureau), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. La pièce de vie dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m et de plafonds à la française. L'appartement est au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Le chauffage est individuel gaz. Il est vendu avec ses 3 places de stationnement et ses 2 caves. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui rendre tout son charme en résidence principale ou l'optimiser pour un investissement locatif de 2 chambres. En effet, le bien est situé à 20 mn en train de gare de Lyon St Paul, à 2 pas du Parc de Lacroix-Laval, non loin des petites écoles, du lycée Blaise Pascal et notamment des futures grandes écoles de la route de Paris (les Halles de l'Ouest). Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1200 euros Taxe foncière : 374 euros/an DPE : C (127) et D (29) Contact et Informations : 06 41 71 19 57 - karine.guillot@kwfrance.com (RSAC de Lyon : 881 698 955) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Karine GUILLOT Agent Commercial - Numéro RSAC : 881698955 -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 1 Chambre de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, parquet flottant sur rue
  • Cuisine de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest, carrelage sur rue
  • 1 Salle de bain de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, carrelage sur rue
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, carrelage
  • Séjour de 32 m²
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • 3 Parkings

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Bon Etat, Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    RUE
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    374 €
Synthèse
Appartement à Charbonnières-les-Bains
270 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 4 355 €
Transaction :
Achat
Référence :
1606
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agence
KW Abondance
KW Abondance
Karine GUILLOT
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
127
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
29
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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