Appartement - 110 m² - 4 pièces à Charbonnières-les-Bains

COUP DE COEUR - Rare à la vente sur Charbonnières magnifique appartement dans résidence sécurisée avec parc, à 15 mn à pied du centre ville !

Dans un secteur très recherché au calme et en pleine verdure, découvrez ce magnifique T4 traversant de 110 m² orienté sud/Ouest sur la pièce de vie, complètement rénové avec goût, idéal pour une vie de famille épanouie.

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 80, entourée d'espaces verts, ce bien rare combine espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et un accès direct à une terrasse de 20 m2 avec store banne motorisé combinant coin repas et salon d'été pour vos moments de détente.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec ses dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, de deux autres chambres confortables avec placards de rangement et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien, d'un coin buanderie et des toilettes séparées.

Atouts supplémentaires :
Une cave pour le rangement attenante au garage (avec porte motorisée) au sous-sol de la résidence.
Des stationnements libres dans la résidence.
Le chauffage collectif au sol et plafond + climatisation individuelle sur tout l'appartement.
Une cuisine haut de gamme avec piano de cuisson SMEG et sa hotte, lave vaisselle et frigo américain LG.
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques.
De nombreux rangements.
Un vaste parc avec piscine 20 x 10 m, tennis, jeu de boules et jeux pour enfants.
Un environnement familial, calme et verdoyant, à deux pas des commerces, écoles, et à 15 mn à pied de la gare de Charbonnières ou de Tassin la demi-lune.

A visiter sans tarder : ce bien est un vrai coup de coeur, aussi rare que recherché.

Les visites à prévoir avec Bertrand del Vecchio 06 71 48 28 55
Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.
Bertrand DEL VECCHIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr