Château - 350 m² - 9 pièces à Charbogne

FACE AU CHÂTEAU : 350m² de Pierre (1819) – Toiture Saine & 3 Logements – Idéal Gîtes ou Grande Famille

L'EXCEPTIONNEL AUX PORTES D'ATTIGNY. Amoureux de la pierre, investisseurs ou familles en quête d'un projet de vie unique : cette bâtisse historique de 1819, située au pied du Château de Charbogne, est une perle rare offrant un potentiel de valorisation remarquable.

UN DOMAINE, PLUSIEURS DESTINS :
Répartis sur 350 m², découvrez trois unités de vie indépendantes ou communicantes, idéales pour un projet de gîtes de charme, une résidence intergénérationnelle ou une activité libérale.

1⃣ LOGEMENT 'PRÊT À VIVRE' (Rénové)

Cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée en pierre et vue imprenable sur le Château.

2 chambres, salle d'eau, buanderie et superbe cave voûtée.

Le plus : Emménagez immédiatement pendant que vous développez vos projets.

2⃣ LOGEMENT 'ESPRIT GÎTE' (Exploitable)

Authenticité préservée : murs en pierre, cuisine d'été, séjour chaleureux.

À l'étage : Cuisine équipée, cheminée, 2 chambres et salle d'eau.

Le plus : Générez des revenus locatifs dès l'acte pour autofinancer votre acquisition.

3⃣ LE POTENTIEL XXL (À réinventer)

Un vaste espace avec séjour, cuisine et 2 chambres supplémentaires + grenier.

Laissez libre cours à votre imagination : suite parentale monumentale, atelier d'artiste ou cabinet professionnel.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
Une grange monumentale et un grand garage (stockage ou futur aménagement).

Une grande terrasse pour vos réceptions.

Un jardin/verger de ~419 m² (non attenant) pour vos moments de déconnexion.

CÔTÉ TECHNIQUE & OPPORTUNITÉ
Structure : Toiture isolée en très bon état, bâtisse saine et robuste.

À moins de 750 €/m², ce domaine est une opportunité stratégique.

POURQUOI CHOISIR CE DOMAINE ?
Plus qu'une maison, c'est une page d'histoire à écrire. La vue sur le Château, l'authenticité de la pierre de 1819 et la modularité des espaces en font un bien unique dans la région.

VENEZ ÉCRIRE LA SUITE DE L'HISTOIRE :
Contactez-moi pour une immersion dans ce lieu hors du temps.

Sophie BEGUE
Agent Commerciale Indépendante Les Porteclés de l'Immobilier - EI
06.49.00.63.80
N° RSAC : 848 953 105 00014

Je ne vends pas des maisons, je change des vies.
L'immobilier au service de l'humain.

Dpt Ardennes (08) – Charbogne (08130) – Attigny – Rethel – Charleville-Mézières - Reims
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/03/2026 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan