Villa - 237 m² - 7 pièces à Charantonnay

Charantonnay - Maison familiale 237 m² + garage 45 m² sur terrain arboré de 3 777 m²

Située chemin de l'Étang, dans un cadre verdoyant et agréable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette maison d'architecte édifiée en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Agencement :

Rez-de-jardin : entrée avec placards, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 17 m², cellier de 4,5 m², suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres d'environ 11 m² chacune, salle d'eau et WC.

Mezzanine : espace ouvert de 60 m² avec balcon.

Sous-sol : garage de 45 m², pièce de 35 m² (aménageable en chambre, avec deux fenêtres sur jardin), buanderie de 18 m² et cave de 11 m².

Prestations et équipements :

Menuiseries PVC double vitrage

Portail motorisé

Climatisation réversible dans deux chambres

Toiture nettoyée récemment, étanchéité des deux vélux reprise

Piscine chauffée au sel 11 × 5,5 m

Terrain arboré de 3 777 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis

Informations pratiques :

Taxe foncière : 2 483 €

Assainissement à reprendre (fosse toutes eaux hors service depuis août 2025) - devis de 11 000 € pour installation d'une microstation.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.
Contactez Mathieu Guerin pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.