Appartement - 34 m² - 1 pièce à Chaponost

Dpt Rhône (69), à vendre CHAPONOST appartement T1 de 34 m² , à découvrir ce Charmant studio au 2ème étage dans une résidence récente de 2012,
Environnement :
Résidence le Fil d'Eau en plein coeur du centre de Chaponost. Logement Vendu Loué à ce jour. Résidence avec Espace vert.
Le Logement :
La pièce principale propose une agréable pièce à vivre d'environ 24m2 avec une cuisine ouverte et équipée. Un espace avec lit escamotable/lit armoire permet d'optimiser l'espace.
A l'entrée, vous profiterez d'un espace de rangement pour organiser vos effets personnels. La salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes offre un espace fonctionnel. Une zone buanderie complète cet espace.
CAPI INFO :
Le logement dispose de volets roulants électriques offrent du confort et de la sécurité.
Le chauffage électrique assure un confort optimal.
Chaque appartement dispose d'un visiophone ajoutant une couche de sécurité supplémentaire.
La performance énergétique de cet appartement est excellente, avec une classification C et A.
La Copropriété :
Elle se compose de 141 lots, dont 50 sont dédiés à l'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 706 euros annuels avec le fond de réserve.
Idéal investisseur (vendu Loué à ce jour, locataire sérieux)
Aucun travaux à prévoir au sein de la résidence et dans l'appartement.
Les Commodités :
Arrêt de bus (TCL N°11 et 12) à proximité immédiate en direction de la gare d'oullins où vous prendrez le métro pour rejoindre le centre de Lyon en 30 minutes au départ de l'appartement.
Le prix de vente est fixé à 133 000 euros, honoraires charge vendeur.
Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires (dossier complet sur demande par mail) et pour venir visiter ce logement prochainement.
A votre service pour effectuer une ESTIMATION sur l'Ouest Lyonnais et Lyon Gratuitement sous 48h.
Priscillien BALZANO : 06 63 98 11 10 / p.balzano@capifrance.fr
Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + COPRO) : 707€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843968)