Maison ancienne - 154 m² - 7 pièces à Chantonnay

CHANTONNAY, en campagne, dans village, ensemble immobilier comprenant 2 anciennes maisons à rénover comprenant :
Logement 1 libre de toute occupation : une entrée avec escalier, une cuisine, un séjour salon avec cheminée, sanitaires. A l'étage : 2 chambres et au sous-sol : une buanderie et une cave.
Un garage de 46M² en face.
Logement 2 actuellement loué 290€/mois comprenant : une pièce de vie avec cuisine (poêle à bois), sanitaires et à l'étage : 2 chambres. Un garage en face.
Gros travaux de rénovation à prévoir isolation murs et toiture, assainissement à créer (étude de filière faite), électricité à remettre aux normes, agencement intérieur.
Les toitures datent de 2008.
Pas de terrain attenant hormis courette par contre terrain de loisirs à proximité de 500M²

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4508.00 € et 6098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.