Maison - 169 m² - 7 pièces à Chantonnay

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE / DPE C. Maison familiale située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, d'un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez : •4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau •Un bureau idéal pour le télétravail, •Un WC indépendant, •Une salle de bain. Au sous-sol, un logement de type T2 (27 m²) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve : •Une pièce de vie avec cuisine équipée, •Une salle d'eau avec WC, •Une chambre confortable. Le sous-sol dispose également d'un garage de 50 m², complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier). À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend : . Enrobé et place de parking avec portail motorisé •Un carport adapté pour un camping-car, •Un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité : •Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020) •Panneaux photovoltaïque pour une autonomie énergétique (auto + revente) •Isolation des combles récente (2020) •Double vitrage pour un confort optimal. Cuisine aménagée (2021) Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.