Duplex - 76 m² - 4 pièces à Chantepie

Iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : En Exclusivité ! Découvrez ce duplex offrant un cadre de vie agréable à Chantepie, commune de Rennes Métropole. Avec ses 76 m² de surface habitable (95 m² au sol), cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour une vie confortable et pratique. À l'intérieur, vous serez séduits par la luminosité et le confort qu'offre cette habitation. Ce duplex dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La grande pièce de vie, orientée plein sud, vous offre un espace convivial et chaleureux avec un accès au balcon couvert de 10 m². La cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de bonne cuisine. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques garantissant isolation et tranquillité. Situé au dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et du calme du quartier. De plus, un box fermé en sous-sol équipé d'une lumière et d'une prise électrique, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement est proche des transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant niché dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans la commune dynamique de Chantepie. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.