Maison - 335 m² - 10 pièces à Chantemerle-les-Blés

En exclusivité, à vendre propriété d'exception sur la commune de Chantemerle Les Blés, avec maison principale, gites et étang sur un terrain clos de 9240 m2.
Chantemerle les Blés est une commune à 20 kms au nord de Valence, à 5 kms de Tain l'Hermitage, proche de l'autoroute A7 et des vignobles de la Drome. Vous y trouverez un camping, une école primaire et des commerces.
Je vous invite à y découvrir cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou une activité de location.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre de très beaux volumes. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire d'environ 40m2, un grand séjour d'environ 100m2 avec cheminée et accès a une terrasse. A l'étage, quatre grandes chambres confortable (dont une avec salle d'eau), parfaites pour accueillir famille et invités.
En complément la propriété dispose de 3 gites, entièrement aménagés (12, 22 et 40m2), offrant un déjà des revenus locatifs conséquent.. Ces derniers ont une entrée indépendante et un jardin pour l'un d'entre eux. Il vous sera possible, de créer un nouveau gite d'environ 40m2.
Deux garages, une buanderie et un sous sol complet d'environ 150m2 complètent l'ensemble.
Le terrain de 9500 m2, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, il comprends en autre un étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.946588