Appartement - 73 m² - 4 pièces à Chanteloup-en-Brie

Iad France - David De Oliveira vous propose : T4 MODERNE & LUMINEUX – CHANTELOUP-EN-BRIE – CONFORT TOUT INCLUS Situé dans la charmante commune de Chanteloup-en-Brie, cet appartement T4 de 2014 est idéal pour une famille ou un investissement serein. Au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible, sécurisé et tourné vers l'avenir. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT * Espace de vie : Un séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale. * Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une bénéficiant de son propre balcon privé. * Extérieurs : Un second balcon accessible depuis le séjour pour profiter des beaux jours. * Stationnement : Deux places de parking sécurisées en enfilade incluses. UNE RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE & SÉCURISÉE La copropriété, gérée avec rigueur, intègre des prestations de qualité : * Énergie verte : Présence de panneaux photovoltaïques en toiture pour une meilleure performance énergétique globale. * Cadre verdoyant : Espaces communs paysagers, arborés et fleuris, entretenus avec soin. * Accessibilité : Entièrement aux normes PMR, fibre optique, digicode et interphone. LE 'PACK SÉRÉNITÉ' : MAÎTRISEZ VOTRE BUDGET Les charges de 350 € / mois offrent une gestion simplifiée 'tout compris' qui remplace vos factures habituelles : * Chauffage collectif, gestion individuelle au gaz et Eau chaude inclus (plus d'abonnement individuel onéreux). * Entretien complet des espaces verts, de l'ascenseur et des parties communes. * Gestion des déchets et sécurité de la résidence. C'est la garantie d'un immeuble qui ne se dégrade pas et d'un confort quotidien sans surprise de facturation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement 5 minutes à pied de tout le nécessaire : * Éducation : École élémentaire Les Saules et Crèche Les Petits Loups * Commodités : Boulangerie, pharmacie, supérette et arrêts de bus (direction Val d’Europe / Gare RER). * Loisirs : Parcs, aires de jeux et proximité immédiate du Clos du Chêne (Montévrain). Une opportunité rare alliant modernité et qualité de vie. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Disponible 7j / 7, de 9h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 353.5€ par mois (soit 4242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.