Maison - 115 m² - 4 pièces à Chanteloup

Charmante maison ancienne orientée sud de 115 m² avec 2 chambres, évolutive en 3 chambres, située en centre bourg de Chanteloup à proximité immédiate de l'école et des commerces locaux, et à seulement 20 minutes de Rennes via les axes principaux à 8 min. Le tout sur un terrain de 639 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un poêle à bon rendement, un séjour à gauche et une cuisine ouverte aménagée à droite, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous accédez ensuite au 1er étage au palier qui dessert 2 grandes chambres (environ 15 et 19 m²), et une deuxième salle d'eau avec WC. Le 2ème étage donne accès à une grande pièce d'environ 17 m² rénovée partiellement et pouvant être aménagée en chambre ou en espace polyvalent selon vos souhaits. La maison dispose également d'une cave avec isolation où sont installés pompe à chaleur et ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez un jardin surélevé avec quelques arbres fruitiers, offrant un cadre agréable, ainsi qu'un hangar dans la continuité de la maison. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer le confort de la maison (isolation des combles, menuiseries double vitrage sur toute la maison, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuisine et salles d'eau). La maison est entièrement fonctionnelle. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 06 19 18 73 35, E-mail : philippe.vuillaumie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 945 631.