Maison ancienne - 197 m² - 8 pièces à Chaniers

Maison en pierres construite au XIX e siècle pour une activité agricole. La propriété dispose d'un bois, d'une mare, d'un verger, d'un potager et de nombreuses dépendances sur plus de 8000 m² de terrain.

Sans vis à vis, et à 3 min de la Chapelle des Pots, 5 min de Fontcouverte et 12 min de Saintes, ce bien est idéalement situé, en hauteur sur les collines.
Il se découpe sur trois niveaux :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une entrée à l'arrière.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain, WC, un dégagement.
Au troisième niveau, un grenier en partie aménageable et isolé.

A l'extérieur, un atelier attenant à la maison de 34 m² aménageable en studio indépendant, deux garages, appentis, anciens toits à cochon.

Le chauffage est produit par chaudière mixte bois/fioul installée en 2004, régulièrement entretenue. La majorité des menuiseries ont été changées. Elles sont en aluminium double vitrage avec rupture de ponts thermiques.

De nombreux travaux restent à prévoir mais le bien présente un potentiel d'exploitation intéressant. A découvrir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Angelique ROCARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 186 512
RCP Saintes