Maison - 214 m² - 7 pièces à Changé

Sur la commune recherchée et paisible de Changé, Raphael Joubert vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis.
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Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon-séjour, largement ouvert grâce à ses baies vitrées, se prolonge vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la campagne.
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La cuisine, moderne, aménagée et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie/cellier attenante vient compléter ce niveau.
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Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied alliant confort et praticité.
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À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante.
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Le jardin paysager, la terrasse accueillante et la piscine idéalement orientée offrent un cadre de vie serein et préservé.
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Un double garage vient parfaire l'ensemble, accompagné d'un grenier aménageable. La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée.
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Côté performance, cette propriété bénéficie d'un classement énergétique A, une véritable rareté pour ce type de bien. Peu énergivore, elle profite notamment d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies au quotidien.
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Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, prestations de qualité, performance énergétique et tranquillité.
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Une opportunité unique sur le secteur prisé de Changé, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie remarquable.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.931371