Appartement - 76 m² - 3 pièces à Changé

Situé au sein de la résidence Les Balcons d'Esculape à Changé (construction 2016), cet appartement de 76 m² vous séduira par son excellent état, son environnement paisible et sa vue dégagée, à deux pas du centre-ville, en face du batiment avec medecin, kine et infirmière.
Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisin au-dessus, offrant calme et luminosité. Son orientation idéale garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Parfaitement entretenu, il est en état irréprochable, comme neuf.
Il se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², intégrant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte). Une large baie vitrée donne accès à un agréable balcon de 8,64 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Un cellier avec rangements complète l'espace cuisine.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un garage fermé avec porte électrique vient compléter ce bien rare sur le secteur.

La copropriété comporte 22 lots d'habitation et 32 lots de stationnement

Pour la partie charge : 860 euros / an.

Les + :
Dernier étage avec ascenseur
Orientation idéale, très lumineux
Résidence récente (2016)
Appartement en parfait état
Environnement calme
Vue dégagée
Balcon confortable
Garage avec porte électrique
Proche centre-ville

Une belle opportunité, rare sur le marché !

Cette annonce référence 326257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr