Maison - 180 m² - 5 pièces à Chânes

Au coeur de la charmante commune de Chânes, à seulement 5 minutes de la gare TGV et de l'autoroute A6, cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

D'une surface d'environ 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie tournée vers la cour intérieure. Cet espace, chaleureux et convivial, constitue le coeur de la maison et invite à la détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec espace bureau dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses entre 15 et 19 m2, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et un second WC.

Les dépendances, rares par leurs volumes, offrent de nombreuses possibilités : un vaste garage de 81 m2 avec grenier, une cave de 92 m2, plusieurs ateliers et pièces annexes à exploiter selon vos projets. Un projet de chambres d'hôtes, d'activité artisanale ou de stockage y trouvera naturellement sa place.

À l'extérieur, la cour intérieure, intime et fonctionnelle, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'arrière, un grand jardin arboré et engazonné bénéficie d'une vue dégagée sur les vignobles environnants, offrant un cadre paisible et verdoyant. Maison de famille par excellence, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets massifs, ses cheminées et ses beaux volumes.

La véranda, véritable atout charme, confère à l'ensemble une atmosphère unique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure aux multiples possibilités.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2670 euros et 367 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.