Maison - 180 m² - 5 pièces à Chânes

Située sur la charmante commune de Chânes, à seulement 5 minutes de la gare TGV et de l'autoroute A6, cette bâtisse de caractère allie authenticité et potentiel. Développée sur deux niveaux, l'habitation offre une surface d'environ 180 m2. Dès l'entrée, une véranda baignée de lumière s'ouvre sur la cour intérieure, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, véritable coeur de la maison.
La disposition intérieure comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un dégagement avec espace bureau dessert trois belles chambres allant de 15 à 19 m2. On y trouve également une salle de bains avec une douche et une baignoire, une buanderie ainsi qu'un second WC.
Les dépendances offrent un très beau potentiel d'aménagement : un vaste garage de 81 m2 surmonté d'un grenier, une cave de 92 m2, ainsi que des ateliers avec des pièces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Un projet de chambre d'hôtes y trouverait naturellement sa place.
À l'extérieur, la cour intérieure, à la fois cosy et pratique, prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'à l'arrière, un grand jardin arboré et engazonné s'ouvre sur une vue dégagée sur les vignobles environnants.
Maison de famille par excellence, elle séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, avec ses parquets massifs et ses cheminées. Véritable coup de coeur, la véranda constitue un atout charme indéniable de cette propriété aux multiples possibilités. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour dévoiler tout le charme de cette charmante bâtisse.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2670 euros et 367 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.