Maison - 135 m² - 6 pièces à Champvallon

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : Sur le secteur 89710, Découvrez cette charmante maison pavillonnaire datant de 2004, nichée sur un terrain d'environ 700 m² environ, avec une parcelle supplémentaire de près de 3000 m² environ. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux salon / séjour d'environ 50 m² environ, agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur d'air chaud, offrant un accès direct à la terrasse orientée plein sud. De plus, vous y trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, une vaste pièce palière avec un espace bureau, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol, quant à lui, est aménagé avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse cuisine d'été et une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette propriété incluent une isolation récente de la toiture, un récupérateur d'eau de pluie de 3 m³, un double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique et aucun frais à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.