Maison - 73 m² - 3 pièces à Champtoceaux

À seulement 1,5 km du centre, découvrez cet ancien pressoir de 73 m² habitables (83 m² environ au sol), offrant un cadre de vie chaleureux et authentique sur une parcelle d'environ 174 m².

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral qui met en valeur le charme de l'ancien et crée une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La pièce intègre également un coin cuisine.

Ce niveau propose également une petite chambre avec accès direct au jardin, apportant confort et praticité, ainsi qu'une salle de douche, des WC indépendants et un espace buanderie / chaufferie complétant l'ensemble.

À l'étage, une mezzanine accueille un coin bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture. Vous y trouverez également une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit confortable.

À l'extérieur, le jardin intime et facile d'entretien propose plusieurs aménagements agréables : un espace de stationnement, un abri et une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2006. Elle dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par plancher chauffant électrique et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à proximité des commodités.
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .