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Maison - 286 m² - 8 pièces à Champtocé-sur-Loire

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474 750 €
286 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Authentique Demeure de 286 m² à usages commercial et habitation. Bâtisse à fort potentiel pour le futur exploitant . Elle se compose au rez de chaussée d'une réception, d'une grande salle de restaurant avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, WC .Au premier étage, spacieux salon/séjour, 3 chambres et salle de bain, WC. Combles de 110 m² aménageables. Beau Terrain clos et arboré de 2100m². Cette propriété est située à quelques kilomètres des bords de Loire. A découvrir rapidement!. Prix de vente : 474 750 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contactez-moi au 06.13.82.20.43 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 286 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 286 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
  • Cuisine de 19 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle de bain de 9 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, lave mains
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon / Séjour de 55 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, exposition sud-est
  • Salle de restaurant de 61 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, cheminée
  • Combles
    Informations complémentaires
    2nd étage, aménageables.
  • Stockage de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

  • Jardin
  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Fioul
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 300 €
Synthèse
Maison à Champtocé-sur-Loire
474 750 €
Surface : 286 m²
Prix au m² : 1 660 €
Transaction :
Achat
Référence :
SM-1059
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 286 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
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G
Agent
OBIMMO Angers - OBIMMO Angers
OBIMMO Angers - OBIMMO Angers
Sylvie MENEUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
268
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2025
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