Maison - 129 m² - 5 pièces à Champtocé-sur-Loire

Axe ANGERS / NANTES.
A découvrir, cette maison individuelle sans mitoyenneté.
La parcelle est entièrement close de végétation. Pas de vis à vis.

Le bien est composé comme tel : entrée avec placard-penderie, salon-séjour, chambre, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, WC indépendant et garage avec porte automatisé.
A l'étage : couloir, salle de bains, WC indépendant, 4 chambres et un bureau (possibilité de faire une suite parentale).

La pièce à vivre donne sur une grande terrasse et le jardin arboré.

Informations utiles :
Chauffage électrique (radiateurs à inertie).
Climatiseur réversible à l'étage.
Huisserie en PVC double vitrage.
Toiture en bon état (ardoise et crochets inox).
Comble isolée.

Situation géographique :
Place de la Mairie : 100m.
Grandes surfaces commerciales : 10 minutes (St GEORGES / MAUGES-SUR-LOIRE).
ANGERS : 20 minutes.
NANTES : 45 minutes.
PARIS :3 heures.

Une documentation complète du bien vous sera remise en fin de visite .

Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS, 06 11 51 51 87.
Ou par mail aguerois@rosineimmowest.com.
RSAC n° 797 887 205
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires