Appartement - 77 m² - 4 pièces à Champs-sur-Marne

DESCRIPTION
Quartier au pied du château et son joli parc / résidence le clos voltaire
BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce Beau 4 pièces en RDC avec jardin , situé à champs sur marne centre ville , Château à 2 minutes , proche commerces , écoles transports et accès autoroute , RER A Noisiel ou Noisy Champs .
Il comprend une entrée avec deux placards mural , Un séjour salon de 32 m² avec cuisine américaine équipée donnant directement sur jardin avec terrasse de 50 m²
Une salle de bain de 5 m² , un WC séparé , Trois chambres 12 m², 12 , et 10 m² très propre
Faible charges : 250 euros mensuel chauffage compris collectif , et l'eau.
Une place de parking complète ce bien par Ascenseur
Un véritable coup de cœur , A venir visiter sans plus tarder !!
Faire vite visite possible 7 jours / 7
Résidence sécurisée
Local vélo
poser vos valises .
Vidéo sur demande à venir .

Cette annonce référence 322426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr