Appartement - 70 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Plongez dans le confort de cet appartement de 70 m², situé au cœur de Champs-sur-Marne. Installé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce logement vous offre un cadre de vie moderne et pratique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à une rénovation récente qui met en valeur chaque espace. Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, s'accompagnent d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement bénéficie d'une isolation et d'une étanchéité refaites, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage individuel au sol et le double vitrage ajoutent à l'atmosphère cosy, tandis que la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout pour les familles et les étudiants. Le groupe scolaire Paul Langevin se trouve à moins de 100 m, et d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Les futures gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A de Champs-sur-Marne sont à proximité, simplifiant vos trajets quotidiens. L'université de Champs-sur-Marne, toute proche, constitue une opportunité idéale pour la colocation ou la location étudiante. Pour vos loisirs, le parc Ô786service, à environ 100 m, vous offre un espace de détente verdoyant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 19
- Chauffage : individuel, électrique
- Charges de copropriété : 510 € par mois
- Taxe foncière : 1080 €
- DPE : D
- Stationnement : 2 places extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.