Appartement - 70 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m2 se situe à Champs-sur-Marne, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et de belles prestations récentes, dans un immeuble dont l'isolation et l'étanchéité ont été refaites. Le chauffage au sol individuel et le double vitrage contribuent au confort, tandis que la fibre optique assure une bonne connexion. Deux placements libre de stationnement extérieur complètent ce bien, dans une copropriété soignée et sécurisée.

L'emplacement est particulièrement pratique, avec des écoles au pied de l'immeuble et la proximité des futures gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que du RER A de Champs-sur-Marne. L'université de Champs-sur-Marne à proximité offre par ailleurs un potentiel intéressant pour de la colocation, une résidence universitaire ou de la location de courte durée. Pour les familles, plusieurs établissements sont accessibles rapidement : le groupe scolaire Paul Langevin à environ 100 m, le groupe scolaire Irène et Frédéric Joliot à environ 200 m, l'école élémentaire Nesle à environ 300 m, l'école primaire des Pyramides à environ 300 m, le groupe scolaire Le Nesles à environ 400 m, le collège Jean Wiener à environ 500 m, l'école maternelle des Hauts Batons à environ 600 m, l'école primaire et maternelle School Primary And Nursery à environ 600 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m. Pour les espaces verts, le parc Ô786service se trouve à environ 100 m.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1080 €
- Charges de copropriété : 510 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel, électrique
- Distribution de l'eau : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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