Appartement - 81 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Appartement F3 Champs-sur-Marne - 81 m² - Rez-de-jardin & Parking
Le privilège d'un quotidien dedans-dehors : profitez d'un vaste espace de vie LUMINEUX s'ouvrant sur votre jardin privé, alliant le confort d'un appartement et la liberté d'une maison.

Sûreté et Confort de Vie
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration 'clé en main'. La pièce de vie SPACIEUSE, véritable cœur battant de l'appartement, bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
La cuisine ouverte favorise la convivialité, créant un espace de réception moderne et fluide. Pour votre sérénité technique, le diagnostic de performance énergétique (DPE D) assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

Espace Nuit et Modularité
L'agencement intelligent sépare parfaitement les zones de vie et de repos. Le côté nuit se compose de deux chambres confortables équipées de rangements intégrés, offrant un cadre calme et intime. La surface de 81 m² permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace bureau dédié au télétravail, répondant aux nouveaux standards de vie active.
Une salle d'eau fonctionnelle et une place de parking BOXÉE avec porte électrique, attenante complètent ce bien de standing.

Localisation et Écosystème
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires (écoles et collège), facilitant l'organisation familiale. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux services de proximité et aux réseaux de transport.

C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un jardin sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.

Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir pour un premier achat ou une famille.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Cette annonce référence 318242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr