Appartement - 50 m² - 2 pièces à Champs-sur-Marne

Un joli coup de cœur pour cet appartement situé à Champs-sur-Marne. À seulement 7 minutes à pieds de la gare du Grand Paris Express, vous pouvez oublier votre voiture car tout se fait à pieds (boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux pluridisciplinaires, supérette, restaurants, centre aquatique. La liste est longue). D'une surface d'environ 50 m², il se compose : -d'une entrée avec dégagement et placard de rangement, -d'une salle d'eau avec toilettes, -d'un confortable salon salle à manger avec un accès à la loggia, -d'une cuisine ouverte lumineuse. -d'une spacieuse chambre avec placard, penderie et deuxième accès à la loggia, Le tout est complété par un box en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 1800€ / an et les taxes foncières de 880€. Que demander de plus, le ravalement qui est d'ores et déjà payé. Des travaux sont à prévoir pour sublimer son potentiel. Une opportunité rare sur ce secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader GEDDI, Tél. : 06 31 23 90 07, E-mail : abdelkader.geddi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 520 141 573.