Maison - 104 m² - 5 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Située au milieu d'un écrin de verdure, à proximité des bords de marne, dans un quartier calme et recherché, cette magnifique maison de 104 m² habitables (175 m² utiles), sur un terrain de 560 m², offre un cadre de vie apaisant. La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, un dressing, une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée surélevé offre un séjour chaleureux et lumineux grâce à sa lumière traversante et sa triple exposition est sud et ouest, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante et un wc. L'étage propose 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un très grand garage de 36 m² et d'une hauteur de 3.30 m complète le bien. Les + - un emplacement géographique idéal à proximité du centre-ville de Gournay-sur-Marne et des bords de marne - une maison parfaitement entretenue offrant de belles prestations - avis aux artisans : un très grand et haut garage permet de protéger vos utilitaires ! Venez goûter à la douceur de vivre de cette belle maison et de son jardin paysagé réalisé au fil des années avec passion ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.