Maison - 100 m² - 5 pièces à Champs-Romain

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON DE PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - CHALET - JOLI PARC - A 6 km de SAINT PARDOUX LA RIVIERE * Maison de plain-pied de 100 m² environ habitables, située au bout d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire très calme. Maison avec travaux effectués en 2021 et 2022. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès direct sur la terrasse bois avec pergola, trois chambres, un bureau, un cellier / buanderie, une salle d'eau, un WC. Le tout édifié sur un joli terrain boisé, entièrement clos, de 1532 m² environ, avec portail électrique. * DEPENDANCES * Double garage (43 m² environ) avec deux portails électriques, Carport semi-fermé (22 m² environ). Chalet (12 m² environ). * LES PLUS * Cuisine entièrement équipe neuve (2021). Salle d'eau refaite (2021). Double vitrage. Isolation OK. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon / séjour. Electricité refaite. Linky. Toitures de la maison et du double garage en très bon état, nettoyées en 2022. Foncier : 740 euros. * MON AVIS * Maison de plain-pied très fonctionnelle, lumineuse et ayant eu des travaux très récemment. Cuisine ouverte sur le salon / séjour, ce qui en fait un bel espace de vie. Maison implantée sur un joli terrain arboré, sans vis-à-vis. Située à 6 km de St Pardoux la Rivière avec commerces et toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.