Maison - 91 m² - 4 pièces à Champniers

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 91 m² avec piscine sur terrain clos de 1 130 m² – secteur calme Située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et proche des commodités, cette maison de plain-pied de 1975 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Toujours bien entretenue au fil des années, elle ne nécessite aucun travaux particuliers. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine meublée et équipée, d’un salon-séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau récente, une buanderie, et Wc séparés, le tout desservit par un couloir avec grand placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et entièrement clôturé de 1 130 m² avec piscine (10 x 5 m), véranda attenante et pergola bioclimatique électrique. Un double garage de 43 m² complète l’ensemble. Le bien est équipé d'un Chauffage électrique et une cheminée avec insert, du double vitrage, de volets électriques, d'un portail et portes de garages électriques, tout à l’égout et Fibre. Un bien en bon état général, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.