Maison - 341 m² - 8 pièces à Champniers

EXCLUSIVITÉ - 16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - A 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m².

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau .

A l'étage :

Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.

Informations complémentaires :

- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025).
- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois).
- Volets battants en aluminium.
- Toiture en bon état avec écran sous toiture.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- DPE en D.

- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².
- Borne de recharge pour véhicule électrique.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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