Maison - 100 m² - 4 pièces à Champniers

A dix minutes d'Angoulême, sur la commune de Champniers, venez découvrir cette batisse en pierres avec d'énormes possibiltés. Cette ancienne ferme se compose d'une batisse principale, d'un garage indépendant et de dépendances sur l'arrière, le tout sur un beau jardin clos et arboré d'environ 1000 mètres carré. La partie habitation à rénover comprends une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc en rez de chaussé, à l'étage trois grandes chambres avec placard ou dressing. Un grand garage attenant, des dépendances sur l'arrière et des combles amménageables laisse la possibilté d'agrandissement ou de redistribution des pièces. Les fenêtres sont en simple vitrage, le tableau électrique est neuf, la maison est raccordée au tout à l'égout. Proches des écoles et de la voie rapide pour acceder à Angoulême. Audit énergétique en cours Réf 2496. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2496. DECLIC IMMO 16 DPE : G Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)