Maison - 107 m² - 5 pièces à Champlin

Iad France - Laurence Taton vous propose : En Exclusivité, Pavillon Plain Pied très récent se situant à Champlin, commune proche d'Auvillers Les Forges (commune disposant de toutes les commodités, écoles, pharmacie, médecin, supérette, boulangeries, restaurants. ) La maison s'étend sur une surface habitable de 107 m², composée d'un grand espace de vie, très belle cuisine moderne (2 ans) avec ilot, complètement aménagée (hotte, four, Réfrigérateur, évier, plaque cuisson. et de nombreux rangements), puis ensuite un grand salon, séjour, avec Baie vitrée menant à une Terrasse. Ensuite 3 chambres, avec rangements, dont une chambre parentale ayant un accès à la salle de bains. Cette salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et baignoire complète les espaces de vie. Un WC et un accès direct au garage de 23 m² environ, ainsi qu'une petite cave. Pour l'extérieur, le terrain de 1040 m², arboré et entretenu, constitue un véritable havre de paix. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage individuel avec un poêle à pellets, et côté assainissement individuel une Micro Station, toutes les menuiseries sont avec volets roulants électriques. Idéalement située, proche de la Belgique, et à '40 mn de Charleville- Mézières, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon moderne, vous serez conquis par son charme et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière : 350 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.