Studio - 14 m² - 1 pièce à Champigny-sur-Marne

Iad France - Jimmy SOARES vous propose : EXCLUSIVITÉ - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - STUDIO COSY & MODERNE – TOUT CONFORT – PROCHE BORD DE MARNE - TRANSPORTS ET COMMERCES - Idéal investisseur ou 1er achat - Découvrez ce studio de 14 m² entièrement rénové avec goût, alliant fonctionnalité, sécurité et modernité pour un quotidien sans compromis. Parfait pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif en quête d’un logement clé en main, sans travaux à prévoir ! - UN ESPACE OPTIMISÉ & LUMINEUX - Séjour / chambre : Espace épuré et astucieux avec lit double escamotable (gain de place garanti ! ), rangements intégrés et éclairage LED pour une ambiance chaleureuse. - Cuisine équipée & aménagée : Électroménager neuf (plaques induction, réfrigérateur, hotte), meubles sur mesure, plan de travail et tout le nécessaire pour cuisiner comme un chef ! - Salle d’eau fonctionnelle : Douche à l’italienne, lavabo, WC suspendu et miroir avec éclairage intégré – le tout dans un style contemporain et facile d’entretien. - SÉCURITÉ & CONFORT - Porte blindée pour une protection optimale. - Fenêtres PVC double vitrage (isolation thermique et phonique) avec store motorisé. - Fibre optique - Chauffage collectif par géothermie et ventilation VMC pour un air sain. - PRESTATIONS DE QUALITÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Rénovation complète (électricité aux normes, plomberie neuve, sols et murs refaits). - Matériaux durables et design : carrelage imitation parquet, faïence moderne, robinetterie haut de gamme. - Décoration soignée : tons neutres et élégants pour s’adapter à tous les styles. - PRIX ATTRACTIF – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 120 000 euros honoraires inclus ! Studio neuf, prêt à emménager – Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou d’optimisation ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.