Appartement - 63 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Au coeur de Champigny-sur-Marne, dans un quartier résidentiel agréable et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage du bâtiment A d'une résidence neuve à l'architecture élégante inspirée de l'Art Déco.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre sur un superbe balcon d'environ 25 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi que des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles, équipements culturels et des bords de Marne, tout en profitant de l'arrivée prochaine des lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.

Les atouts du bien :

- Résidence neuve à l'architecture élégante
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte
- Belle luminosité
- Grand balcon d'environ 24,95 m²
- Plan optimisé sans perte d'espace
- Deux chambres confortables
- Salle de bains et WC séparés
- Résidence sécurisée
- Local à vélos
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Future gare du Grand Paris Express à proximité

Appartement neuf - Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.
Joignable 7j/7
Pour plus d'informations, n'hesitez pas à me contacter au 06 22 76 77 46.
Shana TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)