Maison de ville - 63 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Dans le quartier du Parc du Tremblay, voici cette agréable maison de ville avec jardin sans vis-à-vis.

Au rez-de-jardin, lumineux et traversant, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes ainsi qu'un cagibis pour vos rangements.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.
Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol complète également ce bien et vous permet de bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin plat et arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison offre aussi un potentiel d'extension d'environ 40 m² (20 m² au sol avec un étage possible), tout en conservant une belle parcelle dédiée au jardin.
Côté déplacements ; l'accès à l'A4 est immédiat, le RER A  est accessible en 25 minutes en bus et les RER E et future Ligne 15 sont situés à 1,5 km de la maison, soit environ 15 minutes à pied. Pour les familles, les écoles primaires et établissements privés se situent à moins de 10 minutes à pied.
Enfin, pour profiter des beaux jours, vous rejoindrez en seulement 5 minutes à pied le Parc du Tremblay, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements dédiés aux enfants comme aux adultes mais aussi les promenades aménagées des bords Marne.
À noter : fenêtres en double vitrage PVC / chaudière à condensation 5 ans / plomberie de la salle d'eau et toilettes neuvesCette jolie maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1219 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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