Appartement - 75 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², niché dans le cadre paisible de Champigny-sur-Marne, au sein d'une maison en petite copropriété. Rénové avec soin en 2017, ce bien conjugue modernité et confort, offrant un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage et de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une peut être transformée en bureau ou en chambre d'enfant, selon vos besoins. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est un véritable havre de détente. Les loggias vous invitent à savourer des instants de relaxation en extérieur, tandis que le vaste jardin promet des moments de tranquillité en plein air.

Un grand garage, intégrant une buanderie et des WC, ainsi qu'une cave et un studio à aménager selon vos envies, complètent ce bien d'exception. Les équipements modernes, tels que le double et triple vitrage et les volets roulants électriques, assurent un confort optimal. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique vous permettent une gestion autonome de vos consommations.

À proximité, le Square Maréchal Mortier et le Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, situés à environ 700 m, offrent de beaux espaces verts pour vos promenades. L'École primaire Romain Rolland, également à 700 m, facilite le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques
- Surface : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Année de construction : 1962
- Garage : 1
- Parking : 1
- Terrasse : 12 m²
- Cave : 10 m²
- Taxe foncière : 1600 € (à confirmer lors de la visite)
- Charges de copropriété : 1 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.