Pavillon - 254 m² - 8 pièces à Champigny-sur-Marne

94350 CHAMPIGNY-SUR-MARNE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON 7 CHAMBRES LUMINEUSE AVEC JARDIN 250M2 ENVIRON - COPROPRIETE - CHARGES 480 EUROS PAR MOIS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison des années 1975, située à proximité des commerces et à cinq minutes à pied du RER E Boullereaux Champigny.

Cette maison parfaitement saine, d'une superficie de 260 m² environ (dont 173 m² Carrez environ et 250 m2 total) donne sur un jardin fleuri de 150 m². 3 niveaux 85m2 chaque niveau.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour 51 m2 traversant et donnant sur la terrasse 10m2, d'une cuisine ouverte, de 6,5 chambres, d'une buanderie, de quatre salles d'eau et de trois toilettes, un garage pour deux voitures et grand sous-sol.

La maison dispose également quatre stationnement extérieur.

Informations complémentaires :
- Garage de 18,5 m²
- Une terrasse 10 m²

Niveau 1 - rez-de-chaussée d'une superficie 72 m² comprenant :
- Entrée : 4,20 m²
- Séjour avec la cuisine : 51 m² (2 porte-fenêtres et 6 fenêtres)
- Chambre 1 : 11 m²
- SDE+WC : 4,20 m²
- Terrasse 10 m²

Niveau -1 – sous-sol d'une superficie de 52m² comprenant :
- Entrée : 3,00 m²
- Rangement : 8,28 m²
- Chambre 5 : 12,10 m²
- Chambre 6: 7,80m²
- Chambre 7 : 11 m²
- Salle d'eau : 3,30 m²
- Salle d'eau : 3,30 m²
- Buanderie : 8,28 m²

Niveau 2 – comble aménagé d'une superficie de 65,00 m² comprenant (hauteur 2,40m):
- Chambre2 : 16,60 m²
- Chambre3 : 13,20 m²
- Chambre4: 23 m²
- Salle d'eau +SDB+WC: 5,20 m²

Les charges de copropriété 480 euros par mois

Groupe Scolaire Sainte Thérèse - 10 min à pied
- école élémentaire
- college

Groupe Scolaire Joliot Curie - 13 min à pied
- école élémentaire
- école maternelle

Groupe Scolaire Albert Thomas - 14 min à pied
- école élémentaire
- école maternelle

Lycée Langevin Wallon - 27 min à pied, 20 min en transport

Lycée Louise Michel - 27 min à pied, 22 min en transport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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